top of page

SERVIÇOS

Mediação em Operações Imobiliárias

  • Análise de contratos e propostas;

  • Suporte jurídico geral para a negociação Imobiliária;

  • Auxílio na tramitação e obtenção de créditos imobiliários

  • Financiamento;

  • Hipoteca;

  • Alienação fiduciária.

Aperto de mão
Analisando o gráfico

Due Diligence 
(Assessoria para aquisição de imóveis)

A due diligente Imobiliária consiste na investigação e análise de riscos para aquisição de um imóvel.

Avaliação dos aspectos imobiliários, ambientais, urbanísticos, societários e sucessórios.

  • Levantamento de cadeia sucessória do imóvel;

  • Levantamento de eventuais irregularidades nos registros;

  • Levantamento de eventuais irregularidades geográficas;

  • Análise de aspectos urbanísticos do imóvel;

  • Análise de aspectos ambientais do imóvel;

  • Análise de viabilidade legal de empreendimento para o imóvel;

  • Apresentação de soluções para eventuais contingências identificadas;

  • Mensurar riscos de aquisição;

  • Elaboração de relatório detalhado e didático;

  • Apresentação do relatório em reunião, caso solicitado.

Regularização de Imóveis

  • Levantamento de irregularidades;

  • Diligências e resolução de eventuais contingências identificadas relacionadas a:

    • Cartório de imóveis;

    • Secretaria de Patrimônio da União (SPU);

    • Prefeituras;

    • Órgãos ambientais.

  • Retificação de área;

  • Usucapião extrajudicial e judicial;

  • Gestão dos interesses imobiliários com sobrepartilha;

  • Atualização e busca de registros antigos;

  • Escriturações posteriores ao fechamento de empresa;

  • Desmembramento de área.

  • Desdobro de lote

Contrato e Distrato

Elaboração e revisão de contratos e escrituras variados relacionados a imóveis, tais como de SCP, SPE, FII, Contratos de Créditos Imobiliários (financiamento, hipoteca, alienação fiduciária), Contrato de Compra e Venda, Promessa/Compromisso de Compra e Venda, Opção de Compra e Venda, Aluguel e Distratos.

Sempre atendendo à legislação vigente, os contratos são elaborados especialmente para o caso em questão. Viso sempre a proteção do cliente na ocorrência de quaisquer imprevistos passíveis ao negócio, além de possuir alta expertise em negociação e intermediação.

Realizo revisões e consultoria também sobre contratos prontos, sugerindo mudanças e fundamentando-as para a outra parte, quando necessário.

Pegando a chave

Inventário e Partilha de bens

Realização de inventários judiciais e extrajudiciais, realizando todos os procedimentos e diligências necessárias perante o judiciário, tabelionato e demais órgãos públicos, além de auxiliar no levantamento dos documentos necessários, sempre prezando pela rapidez e eficiência dos nossos serviços.

E outras ferramentas de governança patrimonial, tais como testamentos, acordos nupciais etc.

  • Elaboração de petições;

  • Auxílio na obtenção dos documentos necessários;

  • Realização dos procedimentos cartoriais;

  • Criação de estruturas de planejamento sucessório.

Registros nos Cartórios

Assessoramento em registros e procedimentos diversos relacionados a imóveis, seja em cartórios de imóveis, Secretaria de Patrimônio da União (SPU), INCRA e demais órgãos necessários.

Foto aérea de um Imóveis
Relatórios de rendimentos tributários

Tributário Imobiliário

Serviços relacionados principalmente à contestação e revisão de valores de impostos relacionados a imóveis, como IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), ITIV/ITBI (Imposto de Transmissão Inter Vivos/Bens Imóveis) e ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação).

Consiste no levantamento de débitos relativos ao imóvel, bem como análise de possíveis aspectos redutores dos valores já lançados e daqueles a serem lançados futuramente.

 

Elaboração de petições direcionadas ao órgão público responsável, indicação de profissionais aptos à realização dos estudos técnicos necessários e auxílio no levantamento de documentos.

 

  • Levantamento de débitos;

  • Contestação de valores;

  • Retificação de valor de IPTU;

  • Criação de holdings patrimoniais e mecanismos de redução de impacto tributário;

  • Diligências e resolução de contingências identificadas;

  • Planejamento tributário.

bottom of page